НАША ЦЕЛЬ — ОБЕСПЕЧИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОФОРМИТЬ СВОЁ ЗАКОННОЕ ПРАВО НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.

"Мы находимся здесь, чтобы внести свой вклад в этот мир. А иначе зачем мы здесь?"

Стив Джобс

Задайте вопрос и Вам перезвонит кадастровый инженер

МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКОВ, ПОСТАНОВКА НА УЧЁТ

Межевой план ... 

   Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

 Требования по оформлению межевого плана установлены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков". 

МЕЖЕВОЙ ПЛАН СТОИММОСТЬ
Виды работ АКЦИЯ Стоимость
Подготовка межевого плана для постановки на кадастровый учет с выездом геодезиста на объект  Предложение действует с 26.08.2016 по 31.08.2016 года 15000 руб Заказать звонок
Подготовка межевого плана для постановки на кадастровый учет с выездом геодезиста на объект 20 000 руб Заказать звонок

    Как оформить земельный участок? 

    Кадастровый учет земельных участков имеет свои особенности. Одним из ключевых элементов также являются кадастровые работы, основной формой которых является межевание земельных участков.Понятие «межевание» определено в Федеральном законе от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», и, как следует из норм этого закона, межевание земель – это исчерпывающий комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения поворотных точек, их координат, границ и площади земельного участка, с последующим юридическим оформлением полученных материалов (документы для межевания земельного участка). 

    Межевые работы включают в себя создание планового съёмочного обоснования (определение координат точек с помощью геодезических GPS приёмников); определение характерных поворотных точек границ земельного участка, их координат и закрепление их на местности; расчёт площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков; проведение процедуры согласования границ земельных участков; и, наконец, формирование пакета правоустанавливающих документов в составе межевого плана, и сдача его на экспертизу в соответствующие государственные органы. 

    При межевании осуществляется согласование границ смежных участков в соответствии со статьями 38 – 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Споры разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса РФ).

ОФОРМЛЕНИЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

   Понятие межевого плана

   В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

 

   Состав межевого плана

    Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

   В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемые земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. 

   В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2009 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ). 

 

    Определение местоположения границ земельного участка 

   Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. 

   Порядок установления характерных точек, границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 

   Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

 При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

   Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. 

 

  Типичные случаи подготовки межевого плана.  

  Можно выделить следующие типичные случаи подготовки межевого плана:

  1. По образованию земельных участков в результате объединения. 
  2. По образованию земельных участков в результате раздела, когда все земельные участки образуемые. 
  3. По образованию земельных участков из земель. 
  4. По образованию земельных участков в результате выдела. 
  5. По образованию земельных участков в результате раздела с измененным земельным участком. 
  6. По образованию земельных участков в результате перераспределения. 
  7. По образованию частей земельного участка. 
Отправить заявку для бесплатной консультации
Дорогие посетители сайта Geo4You.ru. 

Хотим донести до Вашего сведения, что при заполнении формы обратной связи и после совершения звонка нашего специалиста Вы получаете Гарантированную и бесплатную консультацию.