НАША ЦЕЛЬ — ОБЕСПЕЧИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОФОРМИТЬ СВОЁ ЗАКОННОЕ ПРАВО НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.

Задайте вопрос и Вам перезвонит кадастровый инженер

ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ
Объясняем...

   Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости: 

  • Вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.) 
  • На помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.) 
  • Объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи) 
  • При внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, переустройства, перепланировки объекта недвижимости  

   Также технический план будет необходим в случае, когда объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

Image alt

Хочу поставить дом на учет.... 

   Например, чтобы поставить дом на учет, следует обратиться к кадастровому инженеру для заключения договора на выполнение кадастровых работ и подготовку технического плана дома, который станет основанием для кадастрового учета. 
 Кадастровые работы выполняются на платной основе кадастровым инженером. Для выполнения кадастровых работ может потребоваться предоставление проектной документации на объект, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (выдаваемые местной администрацией). После проведения кадастровых работ и получения технического плана следует обратиться в указанное учреждение – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» для постановки объекта на учет. 
 Кадастровые работы являются начальным этапом на пути оформления прав на земельный участок, так как для регистрации права Вам потребуется кадастровый паспорт земельного участка. Кадастровые паспорта выдает уполномоченный государственный орган на основании межевого плана, который подготавливают специализированные геодезические фирмы, такие как компания Geo4You.ru. 
 После этого Вы вправе обращаться для регистрации прав в территориальное подразделение Росреестра. 
ВИДЫ ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ

 

В зависимости от вида объекта недвижимости изготавливает различные виды технических планов:  

Технический план на квартиру/помещение в новостройке.

Подготавливается при условии, что дом поставлен на кадастровый учет. Выполняются работы по обмеру квартиры/помещения. Для подготовки необходимо иметь один из документов: Договор с застройщиком, Решение суда о признании права собственности, иные правоустанавливающие документы. При изготовлении технического плана необходим поэтажный план с нанесенной на него квартирой/помещением. В результате подготавливается технический план квартиры/помещения в бумажном виде Заказчику и в электронном виде, который направляется в Кадастровую палату по электронным каналам связи.  

Технический план на квартиру после перепланировки.

Выполняются работы по обмеру квартиры, либо берутся данные о новой площади и планировке из проекта перепланировки или из нового технического паспорта. Для подготовки необходимо иметь Постановление об утверждении Акта приемки выполненных работ по переустройству и(или) перепланировке помещения и Акт приемки, поэтажный план с нанесенной квартирой. Подготавливается технический план квартиры/помещения: предоставляется в Кадастровую палату в электронном виде, в бумажном виде Заказчику.

Технический план на многоквартирный дом.

Выполняются геодезические работы по определению координат характерных точек (углов) здания. Для подготовки необходимо иметь Разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Земельный участок под домом должен стоять на кадастровом учете. Подготавливается технический план здания, который направляется в Кадастровую палату в электронном виде, а в бумажном виде отдается Заказчику.

Технический план на сооружение (ЛЭП, трубы, дороги и др.).

Выполняется комплекс геодезических работ по определению координат характерных точек (углов) сооружения (при наличии выступающих на поверхность частей). Выполняются работы по определению основных характеристик сооружения (длина, площадь, высота, глубина), либо данные берутся из проектной документации сооружения. Для подготовки плана необходимо иметь один из документов: Разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию, документ подтверждающий создание (наличие) сооружения, решение суда. Необходима выписка из ЕГРН на земельный участок на котором расположено сооружение (участок должен стоять на кадастровом учете). Подготавливается технический план сооружения в электронном виде и бумажном. Оба экземпляра передаются Заказчику. Бумажный вариант остается у Заказчика, а электронный вид направляется им в Кадастровую палату.

Технический план на объект незавершенного строительства.

Производятся геодезические работы по определению координат характерных точек (углов) объекта. Кадастровый инженер составляет Акт осмотра, подтверждающий наличие объекта. Данные о характеристиках объекта берутся из проектной документации (предоставляется собственником), по тем значениям, которые получит объект после завершения строительства. Для подготовки плана необходимо иметь проект, либо Декларацию, которую составляет кадастровый инженер и подписывает Собственник, либо решение суда. Необходима выписка из ЕГРН на земельный участок на котором расположен объект (земля на которой находится объект должна стоять на кадастровом учете). Подготавливается технический план объекта незавершенного строительства в бумажном виде для Заказчика, и электронный вид, который им направляется в Кадастровую палату.

Акт обследования (снос/снятие с учёта объекта капитального строительства).

Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (разрушения/гибели, а так же снятие с учета давно не существующих ОКС) кадастровый инженер готовит Акт обследования (специальный документ). В соответствии с законом о кадастре Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СТОИМОСТЬ 

Виды работ Стоимость
Технический план квартиры от 10 000 руб Заказать услугу
Подача документов для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации права или внесения изменений (по нотариальной доверенности) от 5 000 руб Заказать услугу
Замеры квартиры от 8 000 руб Заказать услугу
Виды работ Стоимость
Технический план жилого дома от 20 000 руб Заказать услугу
Подача документов для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации права или внесения изменений (по нотариальной доверенности) от 5 000 руб Заказать услугу
Технический план объекта незавершенного строительства от 15 000 руб Заказать услугу
Виды работ Стоимость
Технический план нежилого здания (Садовый дом, Дача, Гараж, Баня) от 20 000 руб Заказать услугу
Подача документов для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации права или внесения изменений (по нотариальной доверенности)
от 5 000 руб Заказать услугу
Технический план для ввода объекта в эксплуатацию от 20 000 руб Заказать услугу
Акт обследования от 10 000 руб Заказать услугу
Заключение кадастрового инженера от 15 000 руб Заказать услугу
Отправить заявку для бесплатной консультации
Дорогие посетители сайта Geo4You.ru. 

Хотим донести до Вашего сведения, что при заполнении формы обратной связи и после совершения звонка нашего специалиста Вы получаете Гарантированную и бесплатную консультацию.