Как правило, собственники земельного участка задумываются о правильности расположения границ земельного участка.
Правильно ли расположен забор, который построил сосед? Как определить какой из этих участков мой? Как определить местоположение границ по результатам судебного решения... ?
Часто при покупке земельного участка, покупатель просит у продавца указать на границу его участка, но многие продавцы не могут этого сделать и лишь говорят: "Вот от этого угла и до того столба, ну или до той палки, где тень от березы... да у нас так всегда и было, с соседями мы живем хорошо!!!".
Есть, конечно люди, которые верят словам продавца и не обращают на это внимание, просто не задумываются о таких мелочах. Действуя по принципу: Пришел, увидел и купил!...
Естественно грамотного покупателя сильно смутят слова продавца и скорее всего, он откажется от совершения сделки, либо предложит выполнить продавцу комплекс работ по восстановлению межевых знаков земельного участка. И это будет правильное решение. Ни кто не хочет, покупать "кота в мешке".
При покупке земельного участка необходимо быть уверенным в правильности местоположения границ! Вам просто необходимо обратиться в компанию, которая специализируется на выполнении геодезических работ, а именно выполняет - вынос в натуру границ земельного участка. Вынос границ земельного участка - очень важный и ответственный процесс, выполнение которого, необходимо предоставить высококвалифицированному сотруднику.
Как выполняется вынос в натуру границ участка:
- Изначально мы делаем запрос в Государственный Кадастр Недвижимости на получение "выписки о земельном участке", на котором необходимо вынести в натуру границы. Если же в данной выписке, в пункте "Особые отметки" будет указано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства", то "Вынос в натуру границ земельного участка" не представляется возможным, т.к. это говорит об отсутствии координат поворотных точек участка, тогда вам нужно будет, в первую очередь выполнить межевание Вашего участка, но это уже другая история...
- Следующим этапом будет являться выезд геодезиста на ваш объект, для проведения работ, с использованием современного спутникового оборудования. Результатом данного этапа будет закрепление межевых (поворотных) точек участка в натуре.
- Последний этап - камеральная обработка результатов геодезических (полевых) работ. Дальнейшее подписание и передача заказчику "Акта выноса границ земельного участка" сторонами. Данный документ представляет собой - технический отчет составленный и заверенный подписью инженера - геодезиста, чертеж границ земельного участка в нужном масштабе, таблица геоданных, с указанием номеров точек, координат XY, дирекционных углов и длин линий.