Назад к списку

Хочу зарегистрировать право собственности на дом. 

Для того, что бы зарегистрировать право собственности на дом. Необходимо подготовить технический план. Для его создания проводится комплекс геодезических работ по определению координат характерных точек (углов) здания, а так же обмерные работы по определению конфигурации комнат и общей площади дома. Если же дом был построен по проекту, то данные о внутренней конфигурации можно взять из проектной документации (которая есть у хозяина). Так же для подготовки технического плана дома, нужно иметь разрешение на ввод дома в эксплуатацию....


В случаях "Дачной амнистии" - Закон который, установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также домов и строений, который продлил сроки бесплатной приватизации муниципального жилья. При формировании технического плана дома подготавливается Декларация, которая заполняется Заказчиком, либо кадастровым инженером. 
Декларация подготавливается при отсутствии разрешения на ввод имущества в эксплуатацию, проектной документации (если материалы в соответствии с градостроительным законодательством не формировались) или технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 г. Декларацию можно составить в форме бумажного или электронного документа. Последний создается с использованием XML-схем. При этом необходимо обеспечить считывание и контроль представленных данных. Применяется усиленная квалифицированная электронная подпись лица, заполнившего документ. Используемые XML-схемы считаются введенными в действие по истечении 2 месяцев со дня их размещения на сайте Росреестра. Декларация содержит в т. ч. реквизит "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости" (ранее указывались только вид и назначение). Установлен конкретный перечень видов назначений в отношении сооружений. Указывается номер кадастрового квартала, в котором находится объект. Установлены особенности отражения технического описания помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также данных в отношении бесхозяйной недвижимости. Пересмотрены правила указания сведений о правообладателях.
Очень важным пунктом является то, что земельный участок на котором находится дом, должен стоять на кадастровом учете.
Конечным этапом проведения комплекса работ является подача технического плана в кадастровую палату, для прохождения процедуры кадастрового учёта. Результатом чего будет являться Технический паспорт дома, на основании которого проводится процедура регистрации права на недвижимое имущество в Регистрационной палате. И заказчик получает свидетельство "О праве собственности".
C 1 октября 2013 года технический план принимается в органах кадастрового учета исключительно в электронном виде, заверенным электронной подписью кадастрового инженера. 
Посмотреть цены на услуги по подготовке технического плана